（律师已回复）买顶账房有什么风险？

想买顶账房，不知道有什么风险，怎么合理保护个人财产？

原标题：（想买顶账房）

您好，山东子伦律师事务所律师为您答疑如下：风险还是存在的，具体可以来我所进行咨询。购买时首先应注意查询房屋权属，是否存在二次抵押、已经出售等问题，并核验手续的真实性;其次付款时要求房地产开发企业出具收款收据或相关凭证;再其次所购买房屋应取得预售许可证并及时与房地产开发企业签订网签合同;最后签订网签合同时，要将房屋价格、配套设施设备、住房的户型图纸、住房面积、约定的误差范围及处理方式、延期交付赔偿、房产证取得的期限、商品房的质量、违约责任等内容落实为书面合同条款。特别要核实在房屋交付时是否需加收其他费用。

如果顶账房和开发商有协议，应该不要紧